Für Projektentwickler
Vertriebshoheit für Projektentwickler
Wer Marketing als eigene Budgetposition kalkuliert statt über die Provision finanziert, entscheidet selbst über Käuferqualität und Positionierung. Tribeca übernimmt den vollständigen Vertrieb — mit der technischen und wirtschaftspsychologischen Infrastruktur, die kein Makler aufbaut.
Das Problem
Marketing wird delegiert — und damit auch die Kontrolle
Projektentwickler überlassen Marketing und Vertrieb traditionell Maklern. Die Provision deckt das mit ab — ohne Transparenz über Kosten oder den tatsächlichen Vertriebsweg.
Digitale Kanäle funktionieren anders: Suchmaschinenplatzierung, käufertypgerechte Werbung und datenbasierte Objektseiten erfordern eigene Infrastruktur. Die kann kein Makler aufbauen, weil seine Interessen nicht deckungsgleich mit denen des Entwicklers sind.
Das Ergebnis: Doubletten entstehen unkontrolliert, und das Budget wird nie so präzise eingesetzt wie es möglich wäre.
Die Lösung
Tribeca als Vertriebspartner
Käufer verstehen, bevor sie kaufen
Vier wissenschaftlich fundierte Käuferprofile — basierend auf über 20 Jahren wirtschaftspsychologischer Praxis. Jedes Objekt wird so angesprochen, dass es die richtige Kaufmotivation trifft: Status, Sicherheit, Rendite oder Kontrolle.
Technik, die kein Makler hat
Eigenes Portal mit Marktdaten, Golf-Hub und Regionsseiten. Für jedes Objekt entstehen käufertypgerechte Objektseiten und Werbekampagnen — schneller aufgebaut als alles am Markt.
Full-Service-Vertrieb
Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss — Tribeca übernimmt den gesamten Prozess. Persönlich vor Ort in Marbella, digital international. Kein Makler-Netzwerk, keine versteckten Provisionen.
Warum das online den Unterschied macht
Bei bezahlter Online-Werbung — Instagram, Facebook, Google — gewinnt nicht das größte Budget, sondern die treffendste Ansprache. Wer den richtigen Käufertyp mit der richtigen Botschaft erreicht, zahlt weniger pro Kontakt und gewinnt mehr Anfragen. Kombiniert mit einem kalkulierten Marketingbudget entsteht ein Vertriebskanal, der sich mit jedem Projekt verbessert — unabhängig vom klassischen Makler-Netzwerk.
Beispiel: Paid Social
Ein Video — drei Formate, sofort einsatzbereit
Aus einem Objektvideo entstehen automatisch alle Anzeigenformate für Instagram, Facebook und Google — mit Branding, Textoverlays und den wichtigsten Objektdaten. Kein Grafiker, kein Briefing.
Story / Reel
9:16 · 1080×1920
Feed Ad
4:5 · 1080×1350
Feed Post
1:1 · 1080×1080
Was Ihre Käufer erleben
Dasselbe Objekt — vier verschiedene Ansprachen
Jeder Käufertyp hat andere Motive. Wechseln Sie zwischen den Profilen und sehen Sie, wie sich Überschrift, Tonalität und Handlungsaufforderung verändern — bei identischem Objekt.
Aktiv: Der Visionär — Warm, inspirierend, statusbewusst
Aktuelle Objekte
So sehen unsere Objektseiten aus
Für jedes Objekt entsteht eine eigene Landingpage — mit professionellen Bildern, allen Fakten und direkter Kontaktmöglichkeit.
Zielgruppe & Zugang
Golf: Der kürzeste Weg zur richtigen Zielgruppe
Die Costa del Sol hat über 70 Golfplätze — und die höchste Dichte an Luxuskäufern in Europa. Golf ist hier kein Hobby, sondern das soziale Netzwerk, über das Kaufentscheidungen reifen. Tribeca kennt diese Welt von innen: Wir spielen selbst, kennen die Clubs und die Menschen, die dort kaufen.
Unser Golf-Hub verbindet alle Plätze der Region mit aktuellen Neubauprojekten in der Nähe — ein Werkzeug, das kein anderer Vertriebspartner hat.
Der Prozess
Vom Objekt zum Abschluss — Vertriebsstart innerhalb einer Woche
01
Objekte übergeben
Daten, Bilder und Positionierung Ihrer Projekte
02
Käuferprofile & Ansprache
Wirtschaftspsychologische Analyse und Kampagnenplanung
03
Vermarktung starten
Käufertypgerechte Werbung, Suchmaschinenplatzierung und Objektseiten
04
Vertrieb & Abschluss
Persönliche Betreuung durch Tribeca bis zum Kaufvertrag
Vertriebspartnerschaft anfragen
Für Projektentwickler, die Marketing als eigene Budgetposition führen und den Vertrieb vollständig in professionelle Hände geben wollen.